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  “該項目為高端項目,基本已具備開盤條件,但是單價比較高,最終價格未定,該項目的單價還在和政府博弈中。”某前安信信托銷售向界面新聞記者表示,“所以董家渡金融城項目主要還是流動性問題。”

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  資料顯示,安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃為指定用途信托計劃。信托計劃成立后,安信信托將各期信托資金中的1%用于認購保障基金,剩余的99%信托資金用于自股權轉讓方處受讓中民外灘房地產開發有限公司股權且累計轉讓數量不超過項目公司50%股權,剩余的99%信托資金在支付標的股權轉讓價款后仍有剩余的,可用于上海董家渡金融城項目的開發建設以及向受益人分配信托利益。

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  值得注意的是,2019年3月11日,強生控股還購買了1億元“安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃(優先級)”之信托產品,期限為18個月,預計年化收益率為8.2%,到期日為2020年9月11日。

  “該項目為高端項目,基本已具備開盤條件,但是單價比較高,最終價格未定,該項目的單價還在和政府博弈中。”某前安信信托銷售向界面新聞記者表示,“所以董家渡金融城項目主要還是流動性問題。”

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  12月26日,安信信托曾出具《“安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃”項目說明》和《安信信托股份有限公司確認單》,告知上述1億元12個月期安信安贏42號信托產品逾期兌付,產品本金和預期收益將統一延期至2021年12月30日。

  值得注意的是,2019年3月11日,強生控股還購買了1億元“安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃(優先級)”之信托產品,期限為18個月,預計年化收益率為8.2%,到期日為2020年9月11日。

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  12月26日,安信信托曾出具《“安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃”項目說明》和《安信信托股份有限公司確認單》,告知上述1億元12個月期安信安贏42號信托產品逾期兌付,產品本金和預期收益將統一延期至2021年12月30日。

  “該項目為高端項目,基本已具備開盤條件,但是單價比較高,最終價格未定,該項目的單價還在和政府博弈中。”某前安信信托銷售向界面新聞記者表示,“所以董家渡金融城項目主要還是流動性問題。”

  12月27日盤后,強生控股發布公告稱,公司于2018年12月17日購買的“安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃”(優先級)已出現逾期兌付情形,金額為1億元,期限為12個月,預計年化收益率為7.6%。

  安信安贏42號信托計劃所對應的底層資產為上海董家渡金融城項目(現已更名為綠地外灘中心),坐落于中山南二路與董家渡路交匯處。據《華夏時報》報道,綠地控股集團房地產事業二部營銷部負責人朱臻斌透露,該項目總貨值超過千億,但其中很大一部分為自持;預銷售金額約700億元,包含商業和住宅,預計整個項目將率先推出商業和辦公部分,住宅部分將稍晚于商辦推出。

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