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坎比超远三分

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  《上市公司信息披露管理辦法》第五十四條的規定:資產評估機構應當恪守職業道德,嚴格遵守評估準則或者其他評估規范,恰當選擇評估方法,評估中提出的假設條件應當符合實際情況,對評估對象所涉及交易、收入、支出、投資等業務的合法性、未來預測的可靠性取得充分證據,充分考慮未來各種可能性發生的概率及其影響,形成合理的評估結論。

  (三)在建工程評估底稿中對土地使用權的評估未考慮契稅和耕地占用稅的影響。

  二、湖北通航評估項目

亞超資產年內再吃警示函 評估一卡通匯等兩項目違規|||||||

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  (二)收益法評估模型中,評估師在穩定年仍考慮了營運資金增加額,與永續年相關評估假設不符。

  北京亞超資產評估有限公司:

  亞超資產在評估一卡通匯整體價值時,未考慮海南一卡通物業管理股份有限公司少數股東權益的扣除;收益法評估模型中,評估師在穩定年仍考慮了營運資金增加額,與永續年相關評估假設不符;《營業稅金及附加計算表》中水費的進項稅率在計算中存在前后不一致情形,房產稅和土地稅的預測數據測算錯誤;《收益法計算表》中無形資產長期待攤攤銷與《折舊及攤銷與資本性支出表》數據不一致,亦未考慮新增資產的折舊;《生產成本情況調查表》中折舊費預測數據與《折舊及攤銷與資本性支出表》數據不一致;《財務費用調查及預測表》《收益法計算表》考慮了持續的利息收入對現金流的貢獻,而《多余現金估算表》已對企業超出經營所需的現金進行了測算,并在《收益法計算表》中作為溢余資產考慮,相關評估測算前后矛盾;《營運資金凈增加預測表》中營業收入測算存在計算錯誤及計算公式不一致情形。

  (一)評估測算時所采用的住宅和商業建筑面積使用指標不正確,未考慮剔除配電用房、居委會用房、社區衛生服務站、社區養老建筑、公廁等配套設施面積。

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  以下為原文:

  二、湖北通航評估項目

  如果對本監督管理措施不服,可以在收到本決定書之日起60日內向中國證券監督管理委員會提出行政復議申請;也可以在收到本決定書之日起6個月內向有管轄權的人民法院提起訴訟。復議與訴訟期間,上述監督管理措施不停止執行。

  (二)存貨評估底稿中可比案例建成均為二手房,未見底稿中對建成時間的差異予以考慮。

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  (一)在評估一卡通匯整體價值時,未考慮海南一卡通物業管理股份有限公司少數股東權益的扣除。

  二、湖北通航評估項目

  上述情形不符合資產評估相關準則的規定,違反了《上市公司信息披露管理辦法》(證監會令第40號)第五十二條、第五十四條的規定,根據《上市公司信息披露管理辦法》第六十五條規定,海南證監局決定對亞超資產采取出具警示函的行政監管措施,并記入資本市場誠信信息數據庫。

  二、湖北通航評估項目

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      (三)《營業稅金及附加計算表》中水費的進項稅率在計算中存在前后不一致情形,房產稅和土地稅的預測數據測算錯誤。

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      (三)在建工程評估底稿中對土地使用權的評估未考慮契稅和耕地占用稅的影響。