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坎比超远三分

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  《每日經濟新聞》記者查閱《建設工程質量管理條例》(以下簡稱《條例》)發現,《條例》規定施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定,對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗,檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經檢驗或者檢驗不合格的,不得使用。房屋的開發建設單位是工程質量竣工驗收的主體,并承擔相應責任。

  西江雅苑所在地塊位于義烏市稠江街道江灣區塊。2018年5月31日,金華義烏經濟技術開發區江灣有機更新區塊1號地塊(義土掛【2018】20號)出讓,據當時媒體報道,僅兩家單位參與競價,但耗時8個半小時、經過285輪報價,最后由中梁旗下金華市福橋置業有限公司以總價22.8億元競得,樓面價16942元/平方米,溢價率10%。

  值得注意的是,近期多地樓盤項目因出現嚴重質量問題,造成重大經濟損失。

  西江雅苑所在地塊位于義烏市稠江街道江灣區塊。2018年5月31日,金華義烏經濟技術開發區江灣有機更新區塊1號地塊(義土掛【2018】20號)出讓,據當時媒體報道,僅兩家單位參與競價,但耗時8個半小時、經過285輪報價,最后由中梁旗下金華市福橋置業有限公司以總價22.8億元競得,樓面價16942元/平方米,溢價率10%。

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  《每日經濟新聞》記者第一時間采訪了西江雅苑項目聯合開發商中梁地產和金地集團以及行業資深人士求證,了解該項目的最新進展,并探尋其質量問題的根源。

  作為聯合開發商之一的金地集團,認為主要責任在合作方。

  對于工程質量問題,江先生指出,“由于建筑行業有著嚴格的強制性規范,并且各級安質監站的監控體系嚴密,特別是尚未竣工交付的項目,建筑主體質量問題通常不會由‘客戶’第一時間發現。”

  對于項目未完工便清退總包帶來的經濟損失,江先生認為主要還是由總包與施工方承擔,但具體細節仍然要依據開發商與總包之間的合同條款來處理。而具體損失,中梁方便表示目前暫時無法估量。

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领导发言稿格式

  《每日經濟新聞》記者注意到,西江雅苑也是金地集團深耕金華6年后、首進義烏的高端新作。從當時 “千億金地&百強中梁,與義烏 共世界” 的宣傳語,便可見開發商的決心。

央視曝光義烏西江雅苑嚴重質量問題

  中梁方面介紹,西江雅苑的項目公司中梁創置業由金地與中梁各自間接持有50%股份。

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  那么,目前西江雅苑項目處于何種狀態?被曝光的嚴重房屋質量問題如何處理?當前房屋質量監管體系是否真如媒體所報道的問題重重?危房是否會流入市場?

微信公眾號“金地中梁西江雅苑”發布的致業主公告書

  中梁創置業在一份公開文件中稱,項目分為兩個標段,分別由上海綠地建筑工程有限公司、海天建設集團有限公司承建。

  公開信息顯示,該項目承建方分別為上海綠地建筑工程有限公司(以下簡稱綠地建筑)、海天建設集團有限公司(以下簡稱海天建設)。記者經查閱啟信寶發現,綠地建筑由上海綠地控股集團通過多層股權關系而間接控股。海天建設官網介紹稱,海天是一家集房屋建筑、基礎設施建設、房產開發、金融投資、酒店餐飲、商貿建材等多種經營于一體的綜合性大型企業,已連續三年被評為全國民營企業五百強、中國建筑業企業競爭力百強、浙江省百強企業等。

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      據公開資料顯示,義烏西江雅苑項目為金地集團與中梁集團聯合開發,項目公司是義烏市中梁創置業有限公司(以下簡稱中梁創置業)。

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      啟信寶信息顯示,中梁創置業的全資控股股東金華福橋置業,曾歷經多輪投資人變更,目前股東分別是杭州金地自在城房地產發展有限公司、嘉興穩投5號合伙基金與衢州市梁成置業。杭州金地自在城房地產發展有限公司為金地集團全資子公司,衢州市梁成置業則由上海中梁地產集團間接全資控股。

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